Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning (momenteel gesplitst in huisnum...
De woning is gelegen in het hartje van Werchter en omvat momenteel huisnummers 12 en 12b. Via de gezamenlijke inkomhal bereiken we de bureaukamer, de centraal gelegen stookplaats alsook de voordeur van het linker en rechter gelegen gedeelte.In het rechtergedeelte van de woning is er op de gelijkvloerse verdieping een leefruimte met aanpalende keuken, een afzonderlijk gastentoilet en de achtergelegen berging / werkplaatsen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer.De linkerzijde van de woning omvat een traphal die voorzien is van een afzonderlijke gastentoilet en toegang geeft tot de zitplaats, de leefruimte, de keuken en de achtergelegen berging / werkplaats. Op de eerste verdieping van het linkergedeelte bereiken we via de nachthal drie slaapkamers, een badkamer en het afzonderlijke toilet. Via een vaste trap is er hier ook nog toegang tot een zolderruimte.Achteraan de woning is er nog een gezellige tuin en een afzonderlijke garagebox die tevens bereikbaar zijn via de Amerstraat.Bent u bijgevolg op zoek naar een karaktervolle woning die u nog volledig naar uw wensen kan verbouwen dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of [email protected] info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 730 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240423-0003224737-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 644 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Adres |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Tweebruggenstraat-12_Werchter-2024 |