Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning op wandelafstand van centrum Wetteren
Wetteren heeft een uitstekende ligging in het hart van de provincie Oost-Vlaanderen. Gelegen bij de belangrijke invalswegen voor een goede bereikbaarheid. Met zijn schitterende mobiscore liggen restaurants, onderwijs, winkels en diensten vlakbij. Deze leuke gezinswoning is gelegen aan de oevers van de Schelde, in een buurt die de komende jaren volledig heropgewaardeerd zal worden. De woning in het kort: * Schitterende ligging in Wetteren * Zuidgerichte koer, die kan omgetoverd worden naar een mooi stadstuintje * Zolder en opbergruimtes * Ideaal doe-het-zelf project Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal die extra opbergruimte biedt, een woonkamer met gashaard die verbonden is met de keuken en de badkamer. Op de eerste verdieping beschikken we over drie slaapkamers en een bureau/hobby ruimte. Extra troeven zijn de grote zolder ruimte die mogelijkheden biedt naar het creëren van extra slaapkamers/badkamer. Door nog een extra opbergruimte komt u nooit plaats tekort. Aan de woning vindt je ook een zeer zonnige, zuidgerichte, stadskoer, die mits de nodige werken een heel gezellig stadstuintje kan worden. De woning beschikt reeds over nieuwe ALU ramen, koepel en voordeur, een deel van de ramen wordt nog geplaatst in 2024. Dit werd nog niet opgenomen in het epc, dus deze zal ook nog wat verbeteren. Mis deze kans niet, om te wonen aan het water in het centrum van Wetteren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1957 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 700 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240208-0003137474-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 159000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 374 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5825582 |