Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen woning met 4 slaapkamers en tuin in centrum
BEZOEKMOMENT NA AFSPRAAK: ZATERDAG 11/05: 9u00 - 12u00
We treffen deze gezellige woning op een zeer leuke ligging, vlakbij de markt van Wetteren en dus op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast geniet deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40.
De indeling is als volgt: leefruimte en eetplaats met open keuken die voorzien is van een ingebouwde koelkast oven en kookplaat. Gelijkvloers is er ook al een eerste toilet. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers (7m² en 12m²) die op vandaag gebruikt worden als zithoek en dressing. Aansluitend vinden we een berging/ wasplaats en een badkamer die voorzien is van een douche in bad, badkamermeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers (13m² en 15m²) waarvan 1 nu gebruikt wordt als bureau met mezzanine.
Een bijkomende troef van deze woning is de aangename en onderhoudsvriendelijke tuin die ook te bereiken is langs de zijkant van de woning.
EPC: 194 kWh/m²jaar – label B
Cv op gas
Conformiteitsattest aanwezig
Asbestveilig
KEI conform
Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of per e-mail via [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 99 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 62 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230203-0002208824-RES-5 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 270000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 530 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
---|---|
Externe verwijzing | 42535 - 3627355 |