Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met 3 slks en tuin
Afspraak BEZOEKDAG telefonisch via Jari Wante op 0470/21.14.82
Deze herenwoning geniet van een uitstekende ligging in het hartje van Wetteren, met winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 is de bereikbaarheid optimaal. De woning is direct bewoonbaar, wat u de unieke kans biedt om de verdere afwerking stapsgewijs en naar eigen smaak aan te pakken. Belangrijke energetische renovaties zijn reeds uitgevoerd, wat zich vertaalt in een gunstige EPC-score.
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. De eerste verdieping biedt plaats aan een eerste slaapkamer en de badkamer, die al voorzien is van een douche en toilet, de aansluitingen voor een badkamermeubel en ligbad liggen bovendien al klaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over zowel een kelder als een zolder voor de nodige opbergruimte.
Een grote troef is de aangename zuid gerichte tuin met buitenberging, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust.
EPC: 138 kWh/m²jaar – Label B
KEI conform
S.i. in aanvraag
Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 197 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 66 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423-0003854862-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17715 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 453 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511372)
| Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 95585 - 3627756 |