Huis te koop
465000€
2 slaapkamers 264 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime te renoveren woning in rustige straat
Ruime woning in rustige straat in mooie omgeving met goede verbindingen.
Deze woning van 1987 met hoogwaardige materialen (eiken trap, rustieke eiken deuren, massief planken parket, marmeren sierschouw, meranti schrijnwerk,...) is gesitueerd op een mooi perceel van 875 m² gericht op ZO met grote omheinde zonnige tuin met vrij zicht op agrarisch gebied.
Op gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met trap en toilet, een ruime inpandige garage met bergingsmogelijkheden, een mooie living met eet- en zithoek en een grote keuken (beiden met tuinzicht), een overdekt terras.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, grote badkamer met toilet, 2 slaapkamers en een berging met toegang tot de zolder.
Op de tweede verdieping is er een grote ruime zolder.
Deze woning is ideaal gelegen: dichtbij alle voorzieningen (supermarkt, winkels, shoppingcenter,...), maar toch rustig en direct aan landelijk gebied.
Uitstekende bereidbaarheid naar E40, N9, R4 en rechtstreekse OV-verbindingen naar Gent (St Pieters) en Wetteren (station).
Bijzonderheden:
Zeer ruime woning met veel mogelijkheden.
Inpandige garage met bergingsmogelijkheden.
Parkeerplaats voor 2 wagens.
Living met groot schuifraam en mooi zicht op de tuin.
Beveiligingsinstallatie.
Richtprijs: 465000 euro.
Bij interesse kan u contact opnemen en mailen voor een afspraak.
Makelaars worden verzocht niet te reageren en mij dus niet te storen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 875 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 542 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230325-0002848205-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1368 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|