Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Wett
Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak te renoveren? Dan is deze solide gezinswoning in Wetteren precies wat u zoekt. Met vier volwaardige slaapkamers, een aangename tuin en een garage met praktische achteruitweg biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte en potentieel centraal stelt.
De woning geniet bovendien van een gunstige ligging, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Via de inkomhal bereikt u een polyvalente voorplaats die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of extra zithoek. De leefruimte met open structuur sluit mooi aan op de keuken en eetkamer, wat zorgt voor een aangenaam en functioneel geheel. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer met ligbad, een praktische wasplaats en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische zolder aanwezig, die bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, ideaal om tot rust te komen, evenals een garage met uitweg langs de achterzijde.
Hoewel de woning renovatie vereist, biedt ze een sterke structuur en tal van mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken.
EPC: 783 kWh/m² – Label F (renovatieverplichting van toepassing)
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of per mail op [email protected].
Alle documenten zijn raadpleegbaar via www.immo-zone.be.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 135 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 783 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250908-0003672790-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 140186 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 664 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511372)
| Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 96042 - 3627791 |