Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand op een absolute toplocatie? Dan is deze handelszaak in het centrum van Wetteren, op slechts 50 meter van de markt, een unieke opportuniteit.
Momenteel is het gebouw ingericht als handelszaak, maar dankzij de doordachte indeling en de ruime volumes biedt het bijzonder veel potentieel om omgevormd te worden tot een prachtige gezinswoning. Met enkele aanpassingen creëert u hier moeiteloos een comfortabele woning met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig dakterras.
Op het gelijkvloers bevindt zich de huidige handelsruimte met aansluitend een keuken en praktische opbergruimte. De eerste verdieping omvat twee ruime vergaderruimtes die perfect kunnen worden ingericht als slaapkamers of leefruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor een master bedroom, extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.
De centrale ligging, op wandelafstand van de markt, de ruime parkeermogelijkheden en de uitstekende bereikbaarheid maken dit pand niet alleen interessant voor diverse handelsactiviteiten, maar ook voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in het hart van Wetteren.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vrijblijvend contact op met Wout via [email protected] of 0491 85 26 74 voor meer informatie of een bezoek.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 580 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251018-0003713043-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 125000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 406 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lot (IPI 514488)
| Adres |
Donklaan 122A
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7775738 |