Overzicht
Omschrijving
Woning met potentieel op een uitstekende locatie
Deze woning biedt een mooie combinatie van landelijk wonen, een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. De woning is te renoveren en biedt dankzij de ruime indeling en verschillende mogelijkheden een uitstekende basis om er een aangename thuis van te maken, volledig naar eigen smaak. De woning werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden.
De ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving, terwijl u toch op korte afstand woont van talrijke grote winkels, openbaar vervoer en het centrum. Ook het treinstation van Wetteren is vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de belangrijkste invalswegen zijn ook omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, leefruimte, eetruimte, keuken, wasplaats en douchekamer. Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de gezellige tuin en het achterliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een apart toilet. Via de nachthal bereikt u met een zoldertrap de ruime zolderverdieping. Met een kleine aanpassing biedt deze ruimte tal van mogelijkheden en kan ze bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.
Ook buiten beschikt de woning over aantrekkelijke troeven. De gezellige tuin met zicht op het groen biedt de mogelijkheid om in een aangename omgeving te genieten van de buitenruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheid.
Overal zijn rolluiken voorzien en een groot deel van de ramen werd reeds vervangen door PVC-ramen met dubbele beglazing.
Een woning met karakter en potentieel, gelegen op een rustige locatie en ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen te renoveren en in te richten.
Bezoekdag: 26/08
Voor meer informatie of een afspraak op de bezoekdag kan u mailen naar [email protected]
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 809 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 523 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LEVI Vastgoed (IPI 518671)
| Adres |
Brandstraat 37a
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7801398 |