Overzicht
Omschrijving
WETTEREN - Gezellige halfopen woning met 4 slpk en tuin!
Deze charmante halfopen woning met tuin wordt met trots te koop aangeboden door Access Estate. 📅 BEZOEKDAG – ZATERDAG 29 AUGUSTUS Enkel op afspraak. Plan vandaag nog uw bezoek via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35. Welkom in deze sfeervolle familiewoning met 4 slaapkamers, waar comfort, gezelligheid en een landelijke uitstraling mooi samenkomen. Een huis waar u zich vanaf het eerste moment thuis voelt. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de warme woonkamer met eetplaats en gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen en terrasdeur heb direct verbinding met het terras en de tuin. De ruime landelijke leefkeuken is een echte blikvanger, met kwalitatief maatwerk en veel plaats om samen te koken, te tafelen en gezellige momenten te beleven. Aansluitend vindt u een praktische keukenberging met wasplaats welke doorgang geeft naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een douche, én een apart toilet. Troeven ❤️ Instapklaar en meteen genieten, 🛏️ 4 slaapkamers - 1 kamer is nu in gebruik als kantoorruimte, ☀️ 15 zonnepanelen met omvormer, ⚡Snellader voor elektrische wagen, 🚗 Vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen tussen Gent en Aalst, 🚗 Grote carport met extra berging, 🚗 Parkeerplaats voor 4 wagens,⚡EPC-label B – geen renovatieverplichting, 🔌 Elektrische installatie conform, ♻️ Asbestveilig attest. Het pand is beschikbaar ten laatste in juni 2027 – Wij helpen uw droom waarmaken!
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 295 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 132 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260810-0003930535-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 374500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 971 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260803-10 |