Overzicht
Omschrijving
Spinnerijstraat 7 - 9230 Wetteren
Ruime halfopen woning met een grote oprit, ruime garage, binnentuin met twee grote buitenbergingen en 3 slaapkamers.
Bent u op zoek naar een betaalbare en ruime woning die rustig gelegen is, in het centrum van Wetteren?
Dan verdient dit pand zeker uw aandacht. Deze halfopen woning beschikt over een grote oprit naast de woning, een garage achteraan, een aangename binnentuin en een ruim tuinhuis. De woning is gelegen op een perceel van 175 m² en bevindt zich bovendien naast een parkje, wat een mooie meerwaarde vormt voor gezinnen en liefhebbers van groen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend is er een keuken, uitgerust met een keramische kookplaat en oven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een aparte badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo.
Nieuw badkamermeubilair staat nog verpakt in de garage voor een prijs van 4115 euro. Aldus inbegrepen in de vraagprijs. Zie bijgaande foto's van het nieuwe badkamermeubilair.
Dit pand is zeer goed gelegen in het hartje van Wetteren, met een mooie MOBISCORE van 8,6/10.
Station & Bushalte: Bushaltes bevinden zich op wandelafstand. Het station van Wetteren is vlot bereikbaar met de fiets of wagen.
Scholen: Verschillende scholen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn vlot bereikbaar.
Winkels & Centrum Wetteren: Het centrum en diverse winkels, waaronder supermarkten, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen, bevinden zich op korte afstand.
Snelweg: De E40, E17 en R4 zijn vlot bereikbaar via de omliggende verbindingswegen.
Dankzij de combinatie van de 3 slaapkamers, de ruime oprit, garage, binnentuin met groot tuinhuis, de rustige ligging naast een parkje en de centrale ligging in Wetteren is dit een bijzonder interessante eigendom voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden.
Voor bezoek of meer info mail naar [email protected]
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 541 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260821-0003938083 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Quality Vander Cruyssen (IPI 500496)
| Adres |
Vlasmarkt 3
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7832203 |