Wegvoeringstraat 222 - 9230 Wetteren
Gezellige gezinswoning met tuin op een toplocatie in Wetteren
Bent u op zoek naar een comfortabele thuis waar licht, ruimte en bereikbaarheid centraal staan? Deze eengezinswoning in het hartje van Wetteren biedt u het beste van twee werelden: de dynamiek van het centrum en de rust van een eigen, gezellige tuin.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: U wordt verwelkomd in de uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de sfeervolle, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle comfort zoals een kwalitatief aardgasfornuis, oven, koelkast en een handige vaatwasser. De badkamer is praktisch ingericht met een comfortabel ligbad, toilet, modern lavabomeubel en de nodige aansluitingen voor uw wasmachine.
Buitenruimte: Vanuit de woning stapt u zo de aangename tuin in een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een barbecue met vrienden en familie.
Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige, grote slaapkamers bevinden. Tevens is er op deze verdieping een extra, apart toilet aanwezig.
Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderkamer. Deze grote ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als master bedroom, een riante hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek.
Technische troeven & extra's :
Overal voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie.
Comfortabele centrale verwarming op aardgas tot in de nok; elke kamer beschikt over een eigen radiator.
Een absolute toplocatie (Mobiscore: 8,9/10)
Wonen in het centrum betekent alles binnen handbereik! Dit pand blinkt uit in bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: Uitstekend aanbod met het treinstation van Wetteren op minder dan 1 kilometer afstand.
Dagelijks comfort: Winkels, diensten, scholen en gezondheidszorg zijn vlot en snel bereikbaar te voet of met de fiets.
Ontspanning: Sportfaciliteiten, cultuur en gezellige vrijetijdsbestedingen liggen in uw directe omgeving.
Kortom, de perfecte match voor jonge gezinnen, starters of investeerders!
Bezoek of meer info?
Ziet u uzelf hier al wonen? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
📧 [email protected]
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200618-0002283594-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vlasmarkt 3
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7903109 |
Neem contact op