Instapklare gezinswoning met opslagplaats te Wetteren!
Op zoek naar een instapklare woning waar modern wooncomfort, gezelligheid en praktische ruimtelijke indeling hand in hand gaan?
Dan is deze prachtige halfopen bebouwing langs de Mellesteenweg in Wetteren zeker een bezoek waard!
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit komt u terecht in de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen en een stijlvol keukeneiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig zicht op de zonnige, zuidgerichte tuin.
Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer.
Een absolute extra troef is de bijzonder ruime garage met een oppervlakte van ongeveer 90 m². Deze biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt als stockageruimte of werkplaats. Deze ruimte is bovendien ook toegankelijk vanuit de achterliggende straat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dressing. Verder treft u er ook de verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
De tweede verdieping biedt nog een derde ruime slaapkamer, aangevuld met een handige zolderberging.
De woning bevindt zich in Wetteren-Ten Ede, waar u geniet van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Wetteren en de omliggende gemeenten.
De troeven op een rijtje:
- Instapklare, moderne halfopen bebouwing
- Volledig uitgeruste keuken met keukeneiland
- Zonnige, zuidgerichte tuin
- 3 volwaardige slaapkamers
- Uitzonderlijk ruime garage/stockageruimte van ca. 80 m²
- Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid
Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen én extra opslag- of werkruimte kan gebruiken!
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 363 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260530-0003881004-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 904 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15122 - 998879131 |
Neem contact op