Huis te koop
* 283100€
3 slaapkamers 144 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
In dit aantrekkelijke nieuwbouwproject wordt Wagenbrugstraat 49 te koop aangeboden. De volledig afgewerkte woning is ontworpen met aandacht voor comfort, licht en ruimte – ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige thuis.
De woning biedt:
• Een ruime, lichtrijke leefruimte – perfect om samen te komen met het hele gezin
• Een praktische, halfopen keuken met moderne afwerking
• 3 volwaardige slaapkamers – ruimte genoeg voor elk gezinslid
• Een badkamer met douche en lavabo
• 2 aparte toiletten
• Een berging voor extra opslagruimte
De woning wordt volledig afgewerkt verkocht, wat betekent:
• Schilderklare muren
• Volledig gelegde vloeren
• Een volledig geïnstalleerde keuken
• Een badkamer klaar voor gebruik
De woning is standaard voorzien van:
• Zonnepanelen
• Een warmtepomp (vloerverwarming op het gelijkvloers en convectoren op verdieping)
• Een regenput met inhoud van 5000 liter.
• PVC buitenschrijnwerk en voordeur in aluminium schrijnwerk
• Goede isolatie en energiezuinige technieken (E-peil <30 = BEN woning)
Daarnaast beschikt de woning over een eigen privé tuin van van circa 50m² en een eigen parkeerplaats.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 283.100 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 300.734 |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 283100 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SW+BV
| Adres |
Damastweversstraat 3
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Naam van de agent | Minh Tam Braekevelt |
| Telefoonnummer | +32 495 48 96 41 |
| Externe verwijzing | Wagenbrugstraat 57 |