Overzicht
Omschrijving
Gezellige instapklare woning te Wevelgem
Deze instapklare gezinswoning is strategisch gelegen op een uitstekende locatie. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zijn vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Bovendien geniet u van een snelle verbinding met belangrijke invalswegen en de snelwegen (E403/A19), wat pendelen naar naburige steden zoals Kortrijk of Menen zeer efficiënt maakt.
Bij het betreden van de woning valt de overvloed aan daglicht op, met name in de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien en uitnodigt tot culinaire creaties.
De woning is ideaal voor een gezin en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een comfortabel ligbad, perfect voor zowel een snelle douche als een uitgebreid ontspanningsmoment. Daarnaast is er een handige bergruimte voorzien voor extra opslag.
Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter de buitenruimte: de zuidgerichte tuin met terras. Dankzij de ideale oriëntatie kunt u hier de hele dag van de zon genieten, ideaal voor zomerse barbecues of ontspannen momenten in het weekend.
Kortom: dit is uw kans op een perfect ingedeelde, complete woning die centraal gelegen is en bovendien een zonovergoten buitenruimte biedt. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de vele troeven van de Leopoldstraat 5.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 284 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250107-0003468893-RES-1. |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 61 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7280600 |