Overzicht
Omschrijving
Huis Te Koop
🏡 Prachtige, energiezuinige woning met dubbele garage te koop in Gullegem
Je betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en krijgt meteen toegang tot een praktijkruimte of eerste slaapkamer, ideaal voor een vrij beroep, hobbyruimte of gelijkvloers wonen.
Verder kom je in de indrukwekkende open leefruimte, waar een ruime eetplaats en gezellige zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Er is zelfs voldoende plaats voor een pooltafel of extra ontspanningsruimte. Aansluitend bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte keuken met een groot keukeneiland en alle nodige toestellen. Daarnaast is er nog een praktische berging/kelder en een aparte wasruimte. Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met een stijlvolle gepolierde betonvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxueus wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk uitgerust met een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. Verder is er een apart toilet en een bijzonder ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Via de uitschuifbare trap bereik je de geïsoleerde zolder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet je van een zonnige tuin met een strak betonnen terras en een handige zij-ingang. Achteraan het perceel bevindt zich een grote dubbele garage met uitweg en eigen oprit, een absolute meerwaarde.
✨ Troeven
- EPC-label A 🌱
- Zonnepanelen met thuisbatterij ☀️
- Warmtepomp en vloerverwarming
- Dubbele garage met uitweg en oprit 🚗
- Conforme el…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 446 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Airconditioning | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 84 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 34041-G-OMV_2020168648/EP18050/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 43 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Fries Blancke |
| Telefoonnummer | +32 476059463 |