Overzicht
Omschrijving
THUISKOMEN ZONDER VERBOUWPLANNEN? HET KAN!
Sommige woningen vragen nog wat werk. Andere zijn gewoon helemaal klaar om nieuwe verhalen te schrijven. Deze volledig gerenoveerde woning in Gullegem behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Deze woning in de Kwadestraat werd grondig onder handen genomen en omgetoverd tot een hedendaagse, lichtrijke en energiezuinige thuis waar werkelijk alles al voor je gedaan is.
Geniet van aangename leefruimtes met een mooie natuurlijke lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een ruime garage die heel wat mogelijkheden biedt. Bovendien is de woning volledig geschilderd en tot in de puntjes afgewerkt. Verhuizen, meubels plaatsen en genieten maar!
Ook op energetisch vlak zit je helemaal goed. Dankzij de zonnepanelen en de doorgedreven renovatie behaalt deze woning een EPC-label A. Comfortabel wonen én slim omgaan met energie gaan hier hand in hand.
De ligging vormt een extra troef: je geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Waarom deze woning op je bezoeklijstje hoort?
Volledig en grondig gerenoveerd door Vergo
Lichtrijke en aangename leefruimtes
3 slaapkamers
Ruime garage
Volledig geschilderd en instapklaar
Energiezuinig wonen met zonnepanelen
Uitstekend EPC-label A
Vlotte bereikbaarheid
Geen renovatiestress, geen verrassingen, geen eindeloze to-dolijstjes. Gewoon een nieuwe thuis die helemaal klaar is voor jou.
📍 Kwadestraat 176, 8560 Gullegem
Interesse? Ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft en plan je bezoek!
www.vergo.be
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Kwadestraat 176 |
| Wijk of buurt | Gullegem |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 63 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC label A |
| Unieke code EPC/EPB | 20261030-0003972120-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 93 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Woongebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 384 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vergo
| Adres |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thomas Goeminne |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | Kwadestraat 176 |
Neem contact op