Overzicht
Omschrijving
Ontdek deze moderne nieuwbouwwoningen binnen het project Beversluis in Rotselaar. Van de 18 woningen binnen het project worden momenteel 4 woningen aangeboden. De woningen combineren een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, terwijl station Wezemaal op slechts 700 meter ligt en een rechtstreekse verbinding naar Leuven biedt in amper 7 minuten. Extra troef? Het toffe meer van Rotselaar ligt op slechts 1 km afstand! Elke woning wordt volledig instapklaar afgewerkt, inclusief schilderwerken, gelakte binnendeuren, aangelegde tuin en terras. Daarnaast wordt volop ingezet op duurzaam en energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op gas en een ventilatiesysteem.
De woningen beschikken over een ruime leefruimte met open keuken, veel natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en private buitenruimte zijn deze woningen ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en zorgeloos woonplezier.
Woningen beschikbaar vanaf €422.000. De aankoop gebeurt aan 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructiewaarde.
Interesse in één van deze instapklare nieuwbouwwoningen? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek via 0476 72 78 72.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 294 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 60 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 422000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Den Dijk (IPI 506762)
| Adres |
Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7717125 |