Huis te koop
575000€
4 slaapkamers 203 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
W-O - Huis 3slp/3bdk/1bur - Zuid
Gelegen in een gewilde wijk van Wezembeek-Oppem, op minder dan 200 meter van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen en de belangrijkste assen naar Brussel, biedt dit volledig gerenoveerde gezinswoning een woonoppervlakte van 203 m² (volgens EPC). De gelijksvloer bestaat uit een inkomhal, een grote open leefruimte met woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken met recent apparatuur, met een aangenaam uitzicht op de tuin van ±220 m² op het zuiden. U vindt er ook een apart toilet, een garage voor fietsen of moto's en een wasruimte met bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 16,5 m² en 12 m², elk met een eigen badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer van 15,5 m², een bureau van 13,5 m² dat kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer en een doucheruimte met toilet. In de kelder bevindt zich een grote kelder met een recente gasboiler geïnstalleerd in 2022.
Recente renovaties: badkamers gerenoveerd in 2020, nieuwe gasboiler in 2022, volledige inrichting van de tweede verdieping en nieuw dak in 2025.
Troeven: 203 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, kantoor of 4e slaapkamer, 3 badkamers, grote tuin op het zuiden van ±220 m², mooie volumes, uitstekende lichtinval en EPC C+. Een ideale woning voor een gezin dat wil genieten van een groene omgeving met snelle toegang tot Brussel en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Bezichtigen en informatie: stuur een bericht naar 0475/58.24.73.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 344 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 190 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003896679-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42224 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1215 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|