Overzicht
Omschrijving
Charmante woonhuis met tuin en garage te koop
Dit pand wordt op internet verkocht van 20/09/2026 tot 28/09/2026. Een charmant woonhuis, dat opgeknapt moet worden, gelegen te Wezembeek-Oppem, aan de Maurice Cesarlaan nummer 82, bestaande uit: 1 garage + parkeerplaatsen, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, 3 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een tuin. Uit de stedenbouwkundige gegevens blijkt echter dat voor een deel van de aangebouwde bijgebouwen geen bouwvergunning zou zijn afgegeven. Het onroerend goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en dus met eventuele stedenbouwkundige overtredingen. Achter de garage en het huis is een stenen pad aangelegd dat hoogstwaarschijnlijk buiten de grenzen van het verkochte perceel valt. De verkoper verklaart dat er geen erfdienstbaarheid is ingesteld of overeengekomen met de buurman. De koper dient deze twee punten zelf op te lossen. G score: A P score: A
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 450.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | Bezoeken ZONDER AFSPRAAK, op dinsdagen tussen 17u00 en 19u00 (van 01/09/2026 tem 22/09/2026) en op zaterdagen tussen 15u00 en 17u00 (van 05/09/2026 tem 26/09/2026) |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 568 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 491 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260504-0003861173-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 450000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 3376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VANHALEWYN & FLAMANT
| Adres |
Avenue Reine Astrid 4
1950 - Kraainem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Roxanne FLEMAL |
| Telefoonnummer | (02) 720.11.99 |