Huis te koop

Charmante lichtrijk woning in Wezembeek-Oppem

Charmante 3-gevelbrede woning, ideaal gelegen in een rustige en groene wijk in Wezembeek-Oppem.

De woning met 2 slaapkamers werd gebouwd in de jaren 1960 en volledig gerenoveerd in 2015 met kwaliteitsmateriaal, EPC C. Nieuw dak en dakisolatie in 2025. Installatie van een dubbele flux ventilatiesysteem (WTW) op het gelijkvloers en de eerste verdieping, evenals een omgekeerde osmosefilter aan de keukengootsteen in 2025.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een grote lichtrijke woonkamer van 37 m² met cassettehaard en geïntegreerde houtopslag, en een volledig uitgeruste open keuken (Siemens).

Op de verdieping vindt u een ruime ouderslaapkamer van 18 m², een kinderkamer (of bureau naargelang de behoefte) van 8 m², en een mooie badkamer met Italiaanse douche en groot bad.

De grote raampartij in de woonkamer geeft uit op een fijne tuin op het zuidoosten, met een mooi houten terras. De tuin is ook bereikbaar vanuit de straat langs de zijkant van de woning, waar u tevens een fietsenberging, een compostvat, een tuinhut voor tuingereedschap en opslagruimte voor brandhout vindt. De woning beschikt ook over een kelder van 11 m².

** OPTIE : een garagebox op 50 m van de woning is beschikbaar als extra. **

Over de buurt:
De woning is gelegen in een rustige tuinwijk met veel groen, met gemakkelijk parkeren voor de deur. Op een steenworp afstand bevindt zich een collectieve moestuin (waar wij bij ons vertrek een perceel ter beschikking stellen) en een buurtkippenhok. Via een aangenaam veldpad heeft u toegang tot het park van Tervuren (op 2 km), ideaal voor sportieve uitstappen in het weekend of familiewandelingen.

Op de ligging:
*Op 600 m van Tram 39, halte Ter Meeren
*Op 4 km van de Quatre Bras
*Op 750 m van de golfclub van Sterrebeek en David Lloyd
*In de onmiddellijke nabijheid van tal van winkels (Delhaize, restaurants en andere winkels)

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): 889 €
Condensatieketel (gas), geïnstalleerd in 2015
Elektriciteit conform de normen
EPC C (243 kWh/m²/jaar)

Vrij vanaf 2 december 2026.

Contact:
Antoine Dille, 0479 250 111 (FR, ENG, NL)
Geen agence aub