Huis te koop

Halfopen woning, 4 slpk. + studio in Wezembeek-Oppem

Lichtrijke halfopen woning met 2 aparte ingangen, aan de rand van Brussel

In een rustige en groene gemeente, op een boogscheut van Brussel, zal deze halfopen woning in zeer goede staat u verleiden met haar ruimte, lichtinval en veelzijdigheid. De woning werd gebouwd in 1976 en de hoofdverdiepingen werden begin jaren 2020 gerenoveerd. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie, op een perceel van meer dan 4 are met vrij uitzicht, geniet ze 's ochtends, de hele namiddag en tot 's avonds van de zon.

De echte troef van deze woning: twee aparte ingangen. De studio in het souterrain is zo geschikt voor een vrij beroep, een kantoor met cliënteel, een woonruimte voor een ouder of tiener, of als bron van huurinkomsten.

De ligging is ideaal: park, scholen en grootwarenhuizen in de buurt, bus en tram vlakbij, snelle toegang tot de Ring en de luchthaven. Ook de Duitse School (DSB) en de Amerikaanse school bevinden zich in de nabijheid, een veelgevraagde troef voor expatgezinnen, wat dit pand eveneens tot een uitstekende vastgoedinvestering maakt.

Gelijkvloers
• Inkomhal met toilet
• Zeer lichtrijke woonkamer met toegang tot een groot terras
• Volledig uitgeruste keuken: inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en stoomoven (toestellen van Siemens en Miele)

Eerste verdieping
• Nachthal met apart toilet
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers (1 badkamer met bad en 1 douchekamer)

Dakverdieping
• Grote dakkamer
• Ruime zolder

Souterrain
• Inkom met hal
• Studio met douche, kitchenette en apart toilet
• Garage met knutselhoek
• Wasplaats
• Bergruimtes / kelders

Buiten
• Groot terras op het zuidwesten
• Goed geproportioneerde tuin met vrij uitzicht, groot genoeg om van het buitenleven te genieten zonder veel onderhoud
• Prachtige blauwspar (Colorado-spar)
• Private parkeerplaats

Techniek en energie
• EPC-label B (gevel- en dakisolatie, recente ramen)
• Perimeterdrainage met afvoerpomp; een recent vochtprobleem in de kelders werd hersteld
• Alarmsysteem met zones
• Hoogrendementsketel Weishaupt

Een goed onderhouden en veelzijdige woning, zeker een bezoek waard.
Geen makelaars a.u.b.