Maison à vendre

Maison 3 façades, 4 ch. + studio à Wezembeek-Oppem

Maison 3 façades lumineuse avec 2 entrées indépendantes, aux portes de Bruxelles

Dans une commune calme et verdoyante, à deux pas de Bruxelles, cette maison 3 façades en très bon état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Construite en 1976, elle a vu ses étages principaux rénovés au début des années 2020. Orientée sud-ouest, sur un terrain de plus de 4 ares avec vue dégagée, elle profite du soleil le matin, tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée.

Le vrai plus de cette maison : ses deux entrées séparées. Le studio du sous-sol peut ainsi accueillir un cabinet de profession libérale, un bureau recevant de la clientèle, un logement pour un parent ou un adolescent, ou constituer une source de revenus locatifs.

L'emplacement est idéal : parc, écoles et grandes surfaces à proximité, bus et tram tout proches, accès rapide au Ring et à l'aéroport. L'École allemande (DSB) et américaine se trouvent également à proximité, un atout très recherché par les familles expatriées, ce qui fait aussi de ce bien un excellent investissement locatif.

Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée avec WC
• Salon très lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse
• Cuisine entièrement équipée : taque induction, hotte, lave-vaisselle, four et four vapeur (électroménager Siemens et Miele)

Premier étage
• Hall de nuit avec WC séparé
• 3 chambres
• 2 salles d'eau (1 salle de bain et 1 salle de douche)

Combles
• Grande chambre mansardée
• Vaste Grenier

Sous-sol
• Entrée avec hall
• Studio avec douche, coin cuisine et WC séparé
• Garage avec coin bricolage
• Buanderie
• Espaces de stockage / caves

Extérieur
• Grande terrasse orientée sud-ouest
• Jardin bien proportionné avec vue dégagée, assez grand pour profiter du plein air sans demander trop d'entretien
• Magnifique sapin bleu (épicéa bleu du Colorado)
• Emplacement de parking privé

Technique et énergie
• PEB B (isolation des façades, de la toiture, châssis récents)
• Drainage périphérique avec pompe d'évacuation ; un récent problème d'humidité dans les caves a été réparé
• Système d'alarme par zones
• Chaudière haut rendement Weishaupt

Une maison bien entretenue et polyvalente, à visiter sans tarder.
Agences s’abstenir svp.