Overzicht
Omschrijving
Karaktervollevrijstaande woning met EPC label A in Wichelen.
BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK – ZATERDAG 11/07
Neem contact op met Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 – [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
Laat je betoveren door deze instapklare super gezellige woning in Wichelen. Dit eigendom combineert privacy en een fantastisch ruimtegevoel met charme en gezelligheid. Gelegen op een mooi perceel van 767 m² geniet je hier van een woning dat doorheen de jaren ook slim aangepakt is geweest. De woning geniet van een EPC label A en is qua technisch comfort volledig up to date!
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal. De lichtrijke woonkamer, uitgerust met een gezellige houthaard, vormt het warme hart van het huis en biedt alle comfort voor ontspannen momenten. Aansluitend vind je de volledig geïnstalleerde en moderne keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische douchekamer en toilet en een handige bergruimte en inpandige garage.
Via de brede nachthal op de bovenverdieping bereik je drie volwaardige, comfortabele slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van 2de toilet, ligbad en dubbele lavabo, voldoende comfort voor het hele gezin!
Ook buiten stelt dit pand niet teleur: de levendige, volwassen tuin nodigt uit tot ontspanning, en geeft een waar vakantiegevoel in eigen land.
-EPC: 92 kWh/(m²jaar) – Label A
-Verwarming via warmtepompen
-Zonnepanelen met thuisbatterij aanwezig
-Elektriciteit conform
-Asbestveilig
Ben je op zoek naar een ruime, perfect georiënteerde gezinswoning met charme? Dan is dit pand in de Elsbrug absoluut een bezoek waard!
Alle documenten zijn reeds te raadplegen via de website van Immo Zone.
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 760 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 440 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 92 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625-0003903826-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22270 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1157 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511372)
| Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 96271 - 3627795 |