Overzicht
Omschrijving
Halfopen nieuwbouwwoning in houtmassiefbouw
Ontdek deze nieuwbouwwoning gelegen op een uitstekende locatie, vlot bereikbaar via diverse invalswegen en nabij een ruim aanbod aan winkels en diensten. De kwalitatieve en duurzame gezinswoning, opgetrokken in houtmassiefbouw met oog voor comfort en energiezuinigheid is gelegen op een perceel van 159 m² met een bewoonbare oppervlakte van 133,4 m² (volgens plannen). Het betreft een instapklare, energiezuinige architectuurwoning die niet alleen vandaag vooruitstrevend zijn, maar ook morgen zijn waarde behoudt. De woning beschikt over een private tuin, een eigen parkeerplaats met afgesloten berging en geniet van de rust en geborgenheid van het woonerf. Het centraal gelegen middenplein vormt een groene, gemeenschappelijke ruimte die fungeert als buffer en ontmoetingsplek voor bewoners.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, koele/technische berging met wasplaats en annex de lichtrijke woonkamer met eetplaats gecombineerd met een open, geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort/uitrusting.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal beschikkende over drie slaapkamers met een aparte (mogelijk 4e kamer), dressing of bureauruimte, ingerichte badkamer (voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast) een apart toilet en toegang tot een zolderluik (ter extra bergruimte).
Exterieur
De woning beschikt over een private tuin voorzien van een zonneterras een eigen parkeerplaats met afgesloten berging.
Techni...
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 408.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 408000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bordes Waregem (IPI 514501)
| Adres |
Gentseweg 556A
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Oostrozebeeksestraat 31 Lot 1C |