Overzicht
Omschrijving
IN OPTIE !! Instapklare woning met garage, 3 slpks en leuk
IN OPTIE !! In de pittoreske en zeer gegeerde Garden City Elsdonk-wijk, vinden we deze gerenoveerde gezinswoning met inpandige garage en tuin.
In de directe omgeving vindt u Fort V, diverse dagelijkse winkels en ook de grote verbindingswegen en de Antwerpse Ring zijn vlot bereikbaar.
De woning heeft een zeer degelijke structuur en is overal voorzien van dubbele beglazing.
De centrale verwarming loopt op een condensatieketel met aardgas. Bijkomende isolatie van het platte dak kan in de toekomst voor een nog gunstiger EPC zorgen.
Indeling:
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Rechts is er de inpandige garage met autuomatische poort.
De leefruimte is rijk aan lichtinval en kijkt uit op de tuin diemet wintergroene beplantingen in elk seizoen heel mooi oogt. Dankzij de lage bebouwing rondom geniet je hier veel zon.
Achteraan in de tuin is er een groot tuinhuis dat voorzien is van elektriciteit.
De geïnstalleerde keuken biedt zeer veel opbergruimte en heeft een ingebouwde koel-vrieskast, een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met dampkap.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (13 en 14m²) en een kleinere kamer (7 m²).
De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad en lavabomeubel. Het toilet op deze verdieping is ook apart.
Graag som ik voor u de pluspunten op:
·Fantastische locatie: verkeersluwe straat, nabij Fort V, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindings
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1963 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20190618-0002170287-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 855 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Habicom Wilrijk (IPI 502957)
Adres |
Boomsesteenweg 218
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15448 - 13313 |