Overzicht
Omschrijving
Huis met mogelijkheid tot kangoeroewoning!!!
Verken deze charmante woning in het hart van Wilrijk, een perfecte combinatie van comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 172m² op een perceel van 202m², biedt dit huis een ruime en uitnodigende sfeer.
Bij binnenkomst ontdekt u een moderne en lichte leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De stijlvolle keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende opbergruimte met zijn strakke kasten en moderne apparatuur, waardoor het bereiden van maaltijden een waar genot wordt.
Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers (4 mogelijk), ideaal voor gezinnen of degenen die extra ruimte nodig hebben. De badkamer is smaakvol ingericht en biedt comfort en functionaliteit.
De grote glazen schuifdeuren in de leefruimte geven toegang tot een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin: een perfecte plek voor zomerse barbecues en ontspanning in de zon. Hoewel er geen garage is, biedt de omgeving voldoende parkeermogelijkheden.
Gelegen in een rustige en groene buurt, juist naast een parkje. Door de nodige isolatie en zonnepanelen betaald men maar 68 euro voor electriciteit per maand voor een gezin van 4! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand! Deze woning is volledig geschikt voor kangoeroewonen!!! Opgelet: Er zijn 2 foto's toegevoegd van een mogelijke veranda die aan te bouwen is. Deze veranda is momenteel onbestaande! Gewoon om te tonen wat mogelijk is, en gecopieerd van een woning in de buurt. Zeer rustige buurt!!!
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 111 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250115-0003505776-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adres |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1333089 - 4215 |