Overzicht
Omschrijving
Ruime lichtrijke woning met tuin, 3 slpks mogelijks 5 slpks!
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke en instapklare woning op een zeer goede ligging? Dan is deze woning zeker iets voor u! Gelegen in een rustige buurt te Wilrijk, geniet u hier van een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. De woning bevindt zich vlak naast een park, scholen en belangrijke invalswegen, waardoor alles binnen handbereik ligt.
Deze verzorgde gezinswoning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een ruime afgewerkte zolderkamer en met de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. De woning is instapklaar en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
Grootste troeven:
·Ruime en lichtrijke woning
·Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
·Zeer grote tuin
·Gelegen naast park en scholen met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen
·Grote opbergruimte en fietsenberging naast de inkom
Indeling:
·Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de Veranda, ideaal om te ontspannen. Hierlangs kan u verder gaan naar de zeer grote tuin. Verder is er een apart gastentoilet, een praktische opbergruimte en een fietsenberging naast de inkom.
·Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo.
·Zolderverdieping: Zeer ruime zolder met potentieel om 1 à 2 extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte te creëren.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 279 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210616-0002428407-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60021 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 579000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Area Hoboken (IPI 514776)
| Adres |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
|---|---|
| Externe verwijzing | 4169 - 110991 |