Overzicht
Omschrijving
Licht, groen en architectuur: een huis dat blijft verrassen
Een huis dat anders aanvoelt
De inkomhal brengt je naar de kelder, de trap en de leefruimte.
Waar het leven samenkomt
De eigenaars vernieuwden in 2022-2023 de leefruimte en badkamer. De open keuken is het kloppende hart van het huis. Dakkoepels trekken het daglicht naar binnen en het harmonicaraam opent volledig naar het terras. De polybetonvloer met vloerverwarming in keuken en eetruimte geeft een strakke basis, terwijl de parketvloer in de zithoek warmte toevoegt.
Groen aan twee kanten
Het terras in polybeton sluit aan op de diepe tuin met tuinhuis, vernieuwde achtergevel, verlichting, kraan en stopcontacten. Achteraan opent het groen zich breed, terwijl je vooraan uitkijkt op weides met dartelende paarden.
Slapen in alle rust
Op de eerste verdieping ligt een slaapkamer met ingemaakte kasten. Ook de badkamer werd vernieuwd met een bad, douche en dubbele lavabo. De nis voor wasmachine en droogkast werd slim geïntegreerd, net als het aparte ruime toilet met lavabo.
Vol mogelijkheden
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers.
Fris en af
Met een EPC B, vloerverwarming beneden en een sterke renovatie staat hier een woning die klopt.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 353 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Julie Vandenbussche |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32471570650 |