Overzicht
Omschrijving
Een verrassend ruime woning met garage en zonnige koer
Op zoek naar een woning die praktisch wonen combineert met een warme, huiselijke sfeer? Dan is deze charmante woning aan de Dichtersstraat 54 in Wilrijk zeker een bezoek waard. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een logische indeling, veel mogelijkheden en alle troeven voor comfortabel wonen.
Bij het binnenkomen op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime garage, ideaal voor uw wagen, fietsen of extra bergruimte. Verder bevindt zich hier een apart toilet en een gezellige, onderhoudsvriendelijke koer waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtend, een zomerse barbecue of een ontspannen avond in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping vormt de lichtrijke leefruimte het warme hart van de woning. Dankzij de aangename lichtinval ontstaat hier een gezellige sfeer waar u zich meteen thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellige momenten beleven.
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als master bedroom, kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer vervolledigt deze verdieping en biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven.
Troeven:
- AREI is conform
- Garage
- Instapklaar
Laat u verrassen door de ruimte, de gezelligheid en de mogelijkheden die achter deze gevel schuilgaan.
Alle attesten zijn te vinden op www.jamar.immo.
Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv, geen WORG
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260628-0003905854-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 644 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jamar Antwerpen (IPI 510962)
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7778626 |