Huis te koop

Verrassend ruime bel-étage (149 m²) met grote garage (7m70 diep), terras & hoogwaardige afwerking – KIJKDAG 22/11

Beschrijving:

Op zoek naar een zorgeloze, instapklare woning met hoogwaardige afwerking en optimaal parkeergemak in Wilrijk? Deze tot in de puntjes onderhouden bel-étagewoning aan de Dichtersstraat 54 combineert 149 m² bewoonbare oppervlakte met een bijzonder praktische indeling, een gunstig EPC C-label en conforme elektriciteit. Wordt rechtstreeks verkocht door de eigenaar tegen een aantrekkelijke instapprijs.

Indeling van de woning:

• Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot de uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 7,70 meter — perfect voor een grote wagen, fietsen én extra werk- of opslagruimte. Aansluitend bevindt zich een handige bergruimte voorzien van strakke ingemaakte kasten, een eerste gastentoilet en toegang tot het gezellige, onderhoudsvriendelijke terras. Tevens beschikt de woning over een droge kelder voor extra berging.

• Eerste verdieping: De royale leefruimte heeft dankzij grote raampartijen een prachtige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de stijlvol ingerichte keuken, uitgerust met een luxueus werkblad in Dekton en kwalitatieve inbouwtoestellen van Smeg. Ook op deze verdieping is een afzonderlijk toilet aanwezig.

• Tweede verdieping: Twee volwaardige, ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met slimme ingemaakte maatwerkkasten. De compleet ingerichte badkamer biedt alle comfort. Bijzonder praktisch: ook op deze verdieping bevindt zich een toilet (3 toiletten in totaal!).

Belangrijkste troeven:

• Bieden vanaf € 360.000 (Rechtstreeks van eigenaar, geen makelaar)

• Kwaliteitskeuken: Luxe Dekton-werkblad & Smeg-inbouwtoestellen

• Grote garage (7m70 diep) + maatwerkberging & droge kelder

• Sanitair comfort: Een toilet op élke verdieping

• Technisch top: EPC C (geen renovatieplicht) & elektriciteit 100% AREI-conform

• Topligging: Rustige straat vlakbij scholen, winkels, OV en snelwegen (A12/E19)

Praktisch & Attesten:
Bewoonbare opp.: 149 m² | Grondopp.: 68 m² | KI: € 644 | Overstromingsrisico: Klasse A (geen risico) | Stedenbouw: Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv

📅 KIJKDAG: Zondag 22 november 2026 (enkel op afspraak)
📞 Tel / WhatsApp: 0498/37.93.96
✉️ E-mail: [email protected]