UNIEKE WOONBELEVING OMRINGD DOOR RUST EN NATUUR
Droomt u van rust, ruimte, privacy en adembenemende vergezichten? Ontdek deze bijzondere eigendom in Wingene (Ruiselede), idyllisch gelegen aan de rand van bosgebied (Vorte Bossen). Hier versmelten natuur, comfort en charme tot een uitzonderlijke woonbeleving.
PLUSPUNTEN:
* UNIEKE RUSTIGE LIGGING | DOODLOPENDE STRAAT
* PERCEEL GROND 845 m²
* ENERGIEVRIENDELIJK B-LABEL
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2044
* ZONNEPANELEN (6 STUKS x 425 Wp)
* UITGERUST BIJGEBOUW
* VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
INTERIEUR:
HOOFDGEBOUW:
Het hoofdgebouw (BJ 2010) werd opgetrokken met authentieke materialen en biedt alle hedendaagse comfort. Het gelijkvloers omvat 125 m² en beschikt over een inkomhal met bureauruimte (6,50 m²), waarbij u meteen een prachtig zicht op het bos. Verder in de inkom een gastentoilet. Vervolgens is er een ruime, open leefruimte van maar liefst 70 m², bestaande uit een gezellige zithoek, leefruimte en volledig geïntegreerde keuken (14 m²). De prachtige speksteenkachel vormt hierbij het warme en sfeervolle centrale punt. Vanuit beide zijden van de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin en de verschillende terrassen. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime en droge kelder (27 m²) en een praktische wasruimte (5 m²). Het verdiep omvat een ruime nachthal met ingemaakte kastenwand, een apart toilet, een ingerichte badkamer met ligbad en lavabo met meubel, alsook 3 slaapkamers (24 m² | 10,50 m² | 10,50 m²). De masterbedroom is voorzien van praktische ingemaakte
| Beschikbaar vanaf | 30 april 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 279 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 27 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 845 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190325-0002144647-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 147 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 689000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 560 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/246/ND |
Neem contact op