Huis te koop

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Ferme ardennaise de 1830 équipée du confort moderne en 2014.
Situé dans le charmant village bucolique de Witry, à proximité de la N4, des grands axes et du Grand-Duché de Luxembourg, cet ensemble immobilier entièrement rénové après 2014 se compose d’une maison d’habitation spacieuse et d’un espace indépendant, offrant de nombreuses possibilités (habitation + activité, investissement, famille nombreuse, etc.).
Maison principale
La maison d’habitation de 221m² (info PEB) se compose comme suit :
·Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, buanderie et garage pouvant accueillir deux véhicules.
·1er étage : un vaste et lumineux séjour d’environ 53 m² avec grande baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée d’environ 18 m², un WC, un bureau ainsi qu’un espace de rangement.
·2e étage : l’espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain (douche et baignoire).
Second espace(entrée indépendante)
Entièrement rénové dans le respect du caractère de la bâtisse de 277m² (info PEB) bénéficie d’une entrée séparée et se compose comme suit :
·Rez-de-chaussée : espace d’accueil avec coin salon, salle à manger avec cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bain, accès à une petite cave.
·1er étage : quatre chambres réparties en deux ensembles en enfilade, chacune avec accès à deux salles de douche.
·2e étage : superbe espace de vie d’environ 40 m² comprenant un salon et un espace détente, agrémenté d’un feu ouvert central, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Extérieurs et équipements
Le bien s’étend sur un terrain de plus de 25 ares, avec terrasse et jardin accessibles directement depuis les pièces de vie. Le jardin est arboré d'arbres fruitiers (pommes, prunes et arbustes de framboisiers)
Caractéristiques techniques :
·Double vitrage récent
·Chauffage central au pellet pour l’ensemble
·Boiler thermodynamique (pompe à chaleur pour l'eau chaude)
·Deux cuisines équipées
·Deux entrées indépendantes
·Forêt d'Anlier à 2km.
Ce bien rare combine volumes, confort moderne et charme authentique, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
PEB: C

Les surfaces et mesures affichées ne sont données qu'à titre indicatif.
Les plans, informations et idées de modifications fournis et réalisés par l’agence Villas ont