Overzicht
Omschrijving
Exclusieve HOB met Japanse tuin en praktijkmogelijkheden
Bezoekweekend op 6 & 7 juni 2026 – Plan uw afspraak bij Immo LEY - 03 535 2000 - [email protected]
In Wommelgem bevindt zich deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing waar architectuur, comfort en rust samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 315 m² op een uitzonderlijk perceel van 1.100 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit.
De prachtig aangelegde Japans geïnspireerde zuidwest-tuin vormt een oase van rust en privacy en zorgt voor een bijzonder aangename buitenbeleving. Binnenin valt meteen het gevoel van ruimte en licht op dankzij de hoge plafonds en de open indeling. De ruime living en eetkamer sluiten naadloos aan op de open keuken met bijkeuken, ideaal voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten met familie en vrienden.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde tot vijfde slaapkamer op het gelijkvloers te creëren. Dankzij de aparte ingang kan deze ruimte ook perfect ingericht worden als praktijkruimte, bureau of hobbyruimte, wat de woning bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of vrije beroepen.
Verder zijn er 2 badkamers en 3 toiletten. Op technisch vlak geniet u van vloerverwarming, airconditioning, domotica en een ingebouwd audiosysteem doorheen de woning. Daarnaast is er een droge en hoge kelder voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 3 opritten, ideaal voor meerdere wagens of bezoekers.
Interesse? Contacteer Immo LEY via 03 535 2000 of [email protected]
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3815357 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 151 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 696000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adres |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7695122 |