Charmant wonen op een groen perceel van 755 m² in Wommelgem
KOOP NOG AAN 2% REGISTRATIERECHTEN!
Sommige huizen hebben niet veel ruimte nodig om je meteen een thuisgevoel te geven. Deze charmante woning in Wommelgem is daar een mooi voorbeeld van. Al bijna honderd jaar staat ze hier, met haar authentieke karakter, warme uitstraling en een verrassend groot stuk grond van 755 m².
Binnen draait alles om gezelligheid. Zachte pasteltinten geven het interieur een rustige, huiselijke sfeer. De woning is compact, met één slaapkamer en precies dat knusse karakter dat zo goed past bij een huis met een verhaal. Geen overbodige ruimte, maar een plek waar eenvoud en charme samenkomen. Handige berging/garage waar je al je spullen kwijt kan. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden.
En dan is er buiten nog een heel ander verhaal. Want waar de woning bescheiden is in oppervlakte, krijg je rondom alle ruimte om te genieten van het groen. Droom je van een moestuin, een plek voor je dieren of een tuin vol bloemen en planten? Op dit perceel van 755 m² kan je volop je eigen groene plekje creëren. Een plek om buiten bezig te zijn, de seizoenen te volgen en gewoon te genieten van het leven in de tuin.
Het contrast tussen het compacte huis en de royale buitenruimte maakt deze eigendom net zo bijzonder. Ideaal voor wie bewust wat kleiner wil wonen, maar buiten graag alle vrijheid heeft.
Een huisje met bijna honderd jaar geschiedenis, een flinke portie charme en vooral veel ruimte om buiten je eigen verhaal te schrijven. Misschien begint jouw volgende hoofdstuk wel hier, in Wommelgem.
Renovatieplicht van toepassing
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 755 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260421-000385-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
643 Kapelsesteenweg
2180 - Ekeren-Mariaburg |
|---|---|
| Naam van de agent | Bart Van Hoof |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op