Overzicht
Omschrijving
Woning met 2 slaapkamers en grote tuin
Deze prachtige woning is gelegen op fietsafstand van Gent-Centrum, nabij de R4. Met bus en tramverbinding in de directe omgeving, net als verschillende supermarkten, scholen en winkels.
Kortom deze woning geniet van een rustige tevens vlot bereikbare ligging en is dus ideaal voor de stadsliefhebber die graag in alle rust woont.
Indeling:
Via de inkomhal komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval, aansluitend een functioneel uitgeruste keuken en ruime garage, perfect voor een auto of als extra opslagruimte.
Verder zijn er de 2 slaapkamers en uitgeruste badkamer met bad en douche.
De grote zolderruimte kan mits renovatie nog omgetoverd worden tot een 3e slaapkamer.
De grote troef is ongetwijfeld de ruime zuidwest georiënteerde tuin met tal van mogelijkheden.
Vrij bij akte
Contacteer Top Vastgoed voor meer info of om een bezoekmoment vast te leggen op 0475 700 700
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1988 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 430 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 298 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 444 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240411-0003210486-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 922 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Uitvang47220424JS |