Overzicht
Omschrijving
Rustig wonen in een gemoderniseerde koppelwoning
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk waar wooncomfort en bereikbaarheid perfect samengaan. De buurt staat bekend om haar residentiële karakter en biedt een vlotte verbinding naar de stad, evenals nabijgelegen winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ideaal voor wie graag rustig woont maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats aan de voorzijde van de woning en naar de volledig uitgeruste keuken met aansluitend een praktische bijkeuken met berging en wasplaats. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met douche, lavabo en toilet. Aan de achterzijde zorgt een ruime, nieuwe veranda voor een aangenaam contact met de tuin. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. De grote zolder, bereikbaar via een trapladder, biedt bijkomende mogelijkheden voor wie extra kamers of opbergruimte wenst.
Twee geautomatiseerde garageboxen en een lange oprit zorgen voor uitzonderlijk veel parkeergelegenheid en opbergruimte.
Dankzij de moderniseringen — waaronder meerdere warmtepompen, vernieuwing elektriciteit, PVC-schrijnwerk met hoogrendementsglas, 21 zonnepanelen, 2 Sonnen-thuisbatterijen, vernieuwde roofing en opbouwrolluiken — is deze woning volledig instapklaar.
Benieuwd naar deze charmante gezinswoning in Wondelgem? Plan nu je vrijblijvende afspraak.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 82 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 311 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003875070-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1199 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LANDBERGH (IPI 505931)
| Adres |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK26023 IZI |