Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 2 slaapkamers, afgesloten tuin en rusti
Charmante woning met 2 slaapkamers en prachtige bostuin te Wuustwezel
In een rustige en groene omgeving te Wuustwezel bevindt zich deze karaktervolle woning met warme houtarchitectuur, veel natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijke tuinbeleving. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en zichtbare houten structuur geniet u hier van een unieke woonsfeer waar natuur, rust en gezelligheid centraal staan.
Indeling
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire
- Gezellige leefruimte met houtkachel
- Eetruimte met zicht op de tuin
- Ingerichte keuken met diverse toestellen
- Apart gastentoilet
- Bergingkast met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en daglicht
Verdieping:
- Twee volwaardige slaapkamers met uitzicht op het omliggende groen
Tuin en buitenruimte
Het volledig afgesloten perceel vormt een absolute troef. De volwassen beplanting en bosrijke omgeving zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.
- Overdekt terras
- Carport
- Tuinhuis en extra bergruimte
- Oprit met plaats voor meerdere wagens
- Extra parkeermogelijkheden voor bezoekers
Bijzonderheden
- Houtskeletwoning met extra isolatie
- Karaktervolle houtafwerking
- Hoge plafonds en open ruimtes
- Aluminium en houten ramen met dubbele beglazing
- Condensatieketel op gas
- Regenwaterrecuperatie aanwezig
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Volledig omheind perceel
- permanente bewoning mogelijk na functiewijziging
Ligging
Gelegen in een rustige en groene omgeving te Wuustwezel, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen op korte afstand. Een ideale locatie voor wie wil genieten van natuur en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Een sfeervolle woning met een uniek karakter en prachtige tuin, ideaal voor wie op zoek is naar rustig wonen midden in het groen.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1067 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3870280 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7729773 |