Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met Kangoeroe-potentieel in doodlopende straat!
Bent u op zoek naar ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden? Deze uitzonderlijk ruime woning op een perceel van 6,5 are in het gegeerde Sint-Stevens-Woluwe biedt een indrukwekkend woonvolume van maar liefst 334 m². Dankzij de slimme indeling is dit pand dé ideale match voor grote gezinnen, vrije beroepen of als kangoeroewoning.
Gelegen in een uiterst rustige doodlopende straat, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen, en toch vlakbij alle invalswegen en faciliteiten.
Unieke indeling : De woning is ingedeeld in twee plateaus, elk voorzien van een royale woonkamer (van respectievelijk 40 en 25 m²), een open keuken en een badkamer. Ideaal voor wie ouders in huis wil nemen of nood heeft aan een aparte tiener- of werkverdieping.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime living, open keuken, badkamer en 1 slaapkamer en ruime hal met wc.
Eerste verdiep: Living, open keuken, badkamer, wc en 3 volwaardige slaapkamers.
Zolder (met vaste trap): Een enorme ruimte die nog volledig naar wens ingericht kan worden (mogelijkheid tot 3 extra slaapkamers!).
Volledig onderkelderd: Geen gebrek aan opslag! De woning beschikt over 4 grote, droge kelders.
Handige inpandige garage (+oprit).
Extra info: nieuwe gascondensatieketel (2025).
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 306 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3783120 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 720000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3859 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Estelle Delaunoy |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32491905904 |