Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime en verzorgde HOB met dubbele garage
Zeer ruime en verzorgde halfopen bebouwing. Ideaal gelegen in een rustige straat en op wandelafstand van alle faciliteiten, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, medische centra, Feldheimpark enz. De woning werd steeds prima onderhouden door de eerste eigenaars. Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
De indeling is als volgt :
Kelderverdieping +/- 78 m² : dubbele garage +/- 44 m² voor 2 wagens, met recente, automatische poort. Stookruimte +/- 8,4 m² met aansluitingen machines. Berging +/- 4,5m².
Gelijkvloers +/- 78 m² : inkomhal met gastentoilet en lavabo.
Enorm ruime living +/- 29,5 m² en eetplaats +/- 9,21 m² met open haard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot balkon +/- 5 m².
Ruime, individuele keuken +/- 13,8 m² (“American Kitchen” – rvs), semi uitgerust met : frigo en diepvries, vitro ceramische kookplaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op en toegang tot de tuin. De tuin is volledig omheind en bovendien gemakkelijk te onderhouden.
1e verdieping +/- 78 m² : nachthal met aparte wc. Berging. Berging nr. 2.
3 GROTE slaapkamers (werden allen net voorzien van een nieuwe PVC klikvinyl) : +/- 20,9 - 13,8 – 8,32 m².
Badkamer +/- 7,68 m² met lavabo, bidet en lavabo.
In de nachthal is er toegang via een trapluik naar de zolderverdieping (chape op de grond) met recente velux : +/- 21 m².
CV op stookolie – dak werd geïsoleerd – EPC D – beglazing alu frames
Geen contractueel document – geïndiceerde oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1967 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, gedeeltelijk geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 21 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 325 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 154 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240425-0003227759-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1531 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO POOT (IPI 204413)
Adres |
Parklaan 8
1930 - Zaventem |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Davina Poot |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 27253035 |
Externe verwijzing | Rode Kruislaan 47 |