Huis te koop

**ONDER COMPROMIS NA 2E BEZOEKDAG** WWW.IMMOPOOT.BE

** Biedingen welkom vanaf 429 000 EUR ** Onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers

Zeer degelijk gebouwde en ruime bel-étage woning, onderging een grondige renovatie door professionele aannemers in 2024 (alle facturen zijn voorhanden). Nieuwe keuken °2024. Nieuwe badkamer °2024 Van Marcke. Nieuw plat dak °2024 + 12cm isolatie + nieuwe koepel. Beglazing met super isolerend glas (PVC), garagepoort en voordeur : °2024, Kwadro.
De koper dient enkel nog de vloeren, muurbekleding, de trap enz. te moderniseren. Kortom : met een beperkt budget kan de woning meteen bewoond worden. Alle grote werken werden reeds uitgevoerd!!

Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein), diverse scholen, winkels, Brussels Airport enz.

Gelijkvloers : ruime inkomhal +/- 8,25 m² met vestiaire en ruim apart toilet (+/- 2,45 m²) . Slaapkamer n° 1 of bureau (+/- 12,32 m²) met toegang tot de tuin. Grote garage +/- 23,7 m² voor 1 wagen, met automatische poort. U kunt steeds voor de poort parkeren.

Kelder +/- 4,12 m² met toegang tot tuin en stookruimte +/- 2 m² (u kunt meteen met tuinafval enz. de garage in!).

Zowel via het gelijkvloers als via het eerste verdiep is er toegang tot de zonnige en gemakkelijk te onderhouden tuin met tuinhuisje (zuid gericht).

1e verdieping : ruime woonkamer en eetplaats met open haard (+/- 33 m², moderne laminaat). Prachtige volledig uitgeruste keuken +/- 7,12 m² (nieuwe tegelvloer) : vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap, combi-oven en frigo + diepvries.

Via een schuifraam in de woonkamer is er toegang tot het ruime terras +/- 15 m² (zuid) : nieuw betegeld, incl. de trap.

2e verdieping : 3 slaapkamers : +/- 15 – 10 – 7 m². Ruime, volledig gerenoveerde badkamer (+/- 6,75 m², volledig betegeld) met inloopdouche, hangwc en dubbele lavabo.

Beton tussen alle verdiepingen - elektriciteit conform tot 2051 – centrale verwarming op stookolie (radiatoren) Viessmann (conformiteitsattest tank + onderhoudsattest ketel beschikbaar) – nieuwe, elektrische rolluiken achteraan.

Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief