Huis te koop

TE KOOP – Te renoveren halfopen bebouwing met garage, oprit en tuin op toplocatie in Sterrebeek

📍 Kleine Geeststraat 87 – 1933 Sterrebeek
💶 Vraagprijs: € 429.000

Op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Deze halfopen bebouwing uit 1958, gelegen op een perceel van 3a 35ca, biedt 175 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) en vormt de ideale basis om uw droomwoning te creëren.

De woning geniet van een topligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Brussel, de Ring, de E40, de NAVO en Brussels Airport.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met geïntegreerde houtkachel, een ruime eetkamer, een keuken, een veranda met wasruimte en gastentoilet, evenals een inpandige garage met automatische poort. Vanuit de veranda heeft u toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin met praktisch tuinhuis. De private oprit biedt plaats aan drie extra wagens.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een volledig vernieuwde badkamer (2020) met douche, lavabo en tweede toilet. Verder beschikt de woning over een kelder en een praktische stockeerzolder.

Technische kenmerken:
• PVC-ramen met dubbele beglazing (1989)
• Rolluiken
• Waterverzachter (2024)
• Regenwaterput van 2.500 liter
• Vernieuwde tegelvloer gelijkvloers (2015)
• Plat dak vernieuwd in 2018 met 12 cm isolatie
• Automatische garagepoort

EPC: Label E – 447 kWh/m²/jaar.

De verwarmingsinstallatie op stookolie dient vernieuwd te worden; de afgekeurde mazouttank wordt door de eigenaar geneutraliseerd. Aardgas is aanwezig in de straat. De elektrische installatie is niet conform; er werd reeds een offerte van € 1.791,40 opgemaakt voor de conformstelling. De koper beschikt bovendien over de wettelijke termijn van 18 maanden na de akte om deze werken uit te voeren.

Asbestattest met slechts één beperkte opmerking. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (gebouwscore A – perceelscore A).

Kadastraal inkomen: € 852
Beschikbaar bij akte.

Dankzij de uitstekende ligging, de degelijke bouwstructuur, de ruime volumes, de garage, de private oprit en de volledig omheinde tuin is dit een ideale opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren.

Interesse? Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of [email protected] voor een bezoek.