Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met tuin en garage nabij centrum
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een perceel van 605 m² en op wandelafstand van het centrum? Dan is dit jouw kans om hier een echte thuis van te maken.
Je betreedt de woning via de inkomhal, die leidt naar de lichtrijke leefruimte. Hier zorgt de gezellige haard voor een warme, uitnodigende sfeer – perfect voor ontspannende avonden. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder vind je op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, douche en lavabo, een gastentoilet en een handige bergruimte. De grote inpandige garage is een extra troef bij deze woning.
Op de eerste verdieping geeft de bijzonder ruime nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Je geniet er van een overdekt terras, een extra werkruimte en een tuinhuis dat is ingericht als mancave. Het zonnige terras is de ideale plek om te ontspannen en gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, maar toch centraal, op wandelafstand van het centrum, vlakbij sportfaciliteiten en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en de E17. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC.
Interesse? contacteer Ineke voor een bezoek of verder informatie via [email protected] of 0474 42 23 83.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 605 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 403 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 815 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251223-0003764425-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 479 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lot (IPI 514488)
| Adres |
Donklaan 122A
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675125 |