Overzicht
Omschrijving
Architecturale parel met een uniek gevoel van ruimte in Zele
Volledig gerenoveerde woning met unieke architectuur en open zicht in Zele
Deze instapklare woning op de Dendermondebaan in Zele werd doorheen de jaren volledig gerenoveerd en combineert hedendaags comfort met een uitgesproken architecturale stijl. De woning kenmerkt zich door haar openheid, lichtinval en vloeiende lijnen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de moderne keuken. Achteraan de woning vindt u een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, zithoek of polyvalente leefruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage, een praktische badkamer met douche en een eigen oprit voor meerdere wagens.
Op de bovenverdieping werd gekozen voor een open plan indeling, waarbij de ruimtes harmonieus in elkaar overvloeien. Mits het plaatsen van twee extra wanden kunnen hier eenvoudig drie volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Daarnaast is er een tweede badkamer met ingemaakte dressing aanwezig.
De woning is energiezuinig (EPC label B), voorzien van zonnepanelen, beschikt over een conforme elektrische keuring en is asbestveilig.
Dankzij de centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar Dendermonde en de E17, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en toekomstgerichte woning in Zele.
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 999 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 39 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 368 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 131 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410-0003836537-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1049 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Adres |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Melanie Van Hecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478648578 |