Overzicht
Omschrijving
Te renoveren open woning in een prachtge omgeving te Zellik
Gelegen in de Wilde Rozenlaan in Zellik bevindt zich deze volledig te renoveren open woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 293 m², op een perceel van 637 m². De woning is rustig gelegen in een groene omgeving en biedt dankzij haar volumes en indeling een bijzonder groot potentieel.
Op het gelijkvloers vindt u een open leefruimte die in verbinding staat met de eetruimte, wat zorgt voor een aangename en ruime woonbeleving. Aansluitend is er een aparte, gesloten keuken aanwezig. Daarnaast beschikt dit niveau ook over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning zich perfect leent voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte. Op het bovenste verdiep bevindt zich een bijzonder ruime zolder van 68 m², die tal van mogelijkheden biedt om extra kamers of een multifunctionele ruimte te creëren.
Verder is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een grote inpandige garage, wat zorgt voor heel wat praktische ruimte en opslagmogelijkheden.
De ligging in een rustige straat, omgeven door groen, vormt een extra troef. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen bouwgrond aan te kopen, wat bijkomende perspectieven biedt voor uitbreiding of investering.
Deze eigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en noden te renoveren.
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 44 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 442 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260219-0003806361-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Adres |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2226 - V26LON/068 |