Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen gezinswoning met vier slaapkamers en garage
Nabij de centrale markt met al zijn voorzieningen en gelegen in een doodlopende kindvriendelijke straat, vindt u deze bijzondere eigendom. De totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224m² (volgens EPC) werd bekomen door het samenvoegen van twee woningen, waarbij er vier slaapkamers werden gecreëerd. De aanpalende woning omvat de inpandige garage en heel veel extra bergruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke gezellige leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo, een afzonderlijk vernieuwd toilet en een ruime berging met aanpalende wasplaats. De woning wordt energiezuinig verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. De elektrische installatie is conform. De achterliggende stalling bevindt zich in slechte staat en zou na afbraak beter dienst doen als extra tuin. Mits het plaatsen van extra isolatie en eventueel zonnepanelen, voldoet u reeds aan de renovatieverplichting. Omwille van het groot potentieel van deze eigendom en zijn aantrekkelijk prijs is dit voor menig liefhebber een opportuniteit om hier voor zijn gezin een comfortabele ‘thuis’ te creëren. Contacteer ons voor een bezichtiging via [email protected] of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 192 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 499 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230124-0002790100-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 147 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 199000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 661 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
Adres |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Veldbrugstraat 27 - ZelzateC |