Overzicht
Omschrijving
(Indien aansluiting op aardgas= epc C) Open bebouwing met
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen open bebouwing met garage te Zelzate? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Zelzate en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34. De woning heeft 3/4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler!
De woning is gelegen in een in een kindvriendelijke wijk!
NOTA: Indien de woning wordt verwarmd met aardgas komen we terecht in een EPC: C label! (is reeds voorzien van zonnepanelen, nieuw dak met isolatie + een zonneboiler, zie bij de foto's het epc label C)
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van een nieuwe, open keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-heteluchtoven, een vaatwasmachine op hoogte, een dubbele wastafel in een prachtig werkblad.
Het ruime schuifraam, verleent de toegang naar de zonnige zuid-west tuin met veranda.
De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van centrale verwarming.
Deze verdieping beschikt tevens over een op te frissen badkamer met ligbad en wastafel in meubel.
2deV: Zoldertrap naar de geïsoleerde zolder met de mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers!
Troeven:
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.3 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 1 vierkante meter |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 659 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 519 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240502-0003225418-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 548 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24/039 |