Huis te koop

Instapklare, energiezuinige woning met 2 slks. en stadstuin

Instapklare en energiezuinige woning met stijlvolle en duurzame inrichting, stadstuin en garagebox + autostaanplaats in Zelzate centrum

Deze verzorgde woning uit 2009 met een praktische indeling en gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op korte afstand van het centrum, de markt en belangrijke verbindingswegen.
Indeling:
Aparte inkomhal met gastentoilet en praktische berging/technische ruimte. Vanuit de inkomhal komt u verder in de aangename leefruimte, die zich volledig aan de tuinzijde bevindt. Dankzij de grote raampartij en het ruime schuifraam geniet u hier van een mooie connectie met het terras en de vijver.
De open keuken (2023) vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met duurzame materialen en kwalitatieve toestellen. De combinatie van maatkasten, een tweede praktische berging naast de keuken en de doordachte inrichting zorgt voor een bijzonder functionele leefruimte. Bovendien is er airconditioning voorzien.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime nachthal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche, een dubbele lavabo met meubel en een praktische technische ruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime dressing en beide kamers bieden aangenaam zicht en lichtinval. In de slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens airconditioning aanwezig.
Dankzij de combinatie van deze energiezuinige voorzieningen en de goede isolatie behaalt de woning een gunstige EPC-score B. De elektrische installatie is bovendien conform het AREI.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een aangenaam terras en een charmante vijver en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een zonneluifel zorgt op warme dagen voor extra comfort. Via een poortje in de tuin bereikt u rechtstreeks de bijhorende garagebox en autostaanplaats.
Troeven:
• Instapklare en goed onderhouden woning
• Bouwjaar 2009
• Ca. 132 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van ca. 115 m²
• Stijlvolle en praktische inrichting
• Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met terras en vijver
• Zonneluifel + screens + vliegenramen
• Airconditioning op het gelijkvloers en in de slaapkamer
• EPC-label B
• Zonnepanelen (375 Wp) en thuisbatterij
• Recente gascondensatieketel (2021)
• EK conform
• PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
• Bijhorende garage + autostaanplaats