Overzicht
Omschrijving
Degelijke HOB met mooie tuin (609 m²)
Deze te renoveren woning biedt veel potentieel. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers (+/- 85 m²): inkomhal, woonkamer, zithoek, keuken, berging, badkamer met toilet, veranda (14m²)
1e verdieping (+/- 46 m²): nachthal, 2 slaapkamers
Zolderverdieping (+/- 40 m²) : nachthal, 2 slaapkamers
Kelder
In de gezellige tuin is het heerlijk vertoeven. Naast de woning bestaat de mogelijkheid tot aanleg van een oprit zodat er 2 wagens gestald kunnen worden op eigen perceel.
Centrale verwarming op mazout. Elektriciteit is niet conform.
Niet gelegen in een risicozone voor overstroming: woning: P-score: D, G-score: C – Tuin: P-score: A
EPC: 743 kWh/m² (UC:20240306-0003167834-RES-1). Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid - KI: woning: € 555, tuin: € 2,00
Ligging en inplanting: De ligging van de woning is zeer centraal met alle voorzieningen zoals scholen (500m), supermarkten (1,1 km) en winkels vlakbij. De goede bereikbaarheid door de nabijheid van het openbaar vervoer (bushalte op 450 m), het station (1,6km) en de E19 (4 km) vormen een extra troef.
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Slaapkamers | 4 |
---|---|
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 609 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 743 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240306-0003167834-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 557 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Landmeetbureau Schoukens (IPI 502495)
Adres |
Schoolstraat 101
1745 - Opwijk |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Erika |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474 297222 |
Externe verwijzing | 4180 |