Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met karakter en prachtige tuin!
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een groene oase in Eppegem
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een prachtige tuin? Deze charmante gezinswoning combineert authentieke elementen met een lichtrijke, moderne uitbouw en biedt tal van mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken.
Het kloppende hart van de woning is de ruime uitbouw met een volledig ingerichte keuken en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende berging zorgt voor extra praktisch comfort.
Vanuit de eetplaats wandel je naadloos door naar het warme, knusse salon. Op het gelijkvloers vind je verder een gastentoilet en een bijkomende bergruimte, die desgewenst kan worden ingericht als extra sanitaire ruimte.
De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de ingerichte zolderverdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, maar ook perfect als thuiskantoor, hobbykamer of logeerruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De prachtige tuin op een perceel van 534 m² vormt een rustige, groene plek met veel privacy. De moderne tuinlounge van 16 m² nodigt uit tot ontspannen en gezellige zomeravonden. Op de oprit is plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn er een praktische fietsenberging en een tuinhuis aanwezig.
De woning ligt gunstig nabij het dorpscentrum van Eppegem, met winkels, voorzieningen en belangrijke invalswegen richting Mechelen en Brussel.
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 790 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3855443 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 568000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 663 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO ID (IPI 506854)
| Adres |
Keizerstraat 18B
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1712667 - 345354832 |
Neem contact op