Hoeve bestaande uit 2 woningen te koop in Zemst
Unieke vastgoedkans! Deze voormalige boerderij werd omgevormd tot twee aparte woonheden, elk met eigen garage, tuin en inkom. Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of als investering. Beide woningen zijn verhuurd en bieden dus meteen rendement.
Gelegen in een rustige, groene buurt aan de rand van Zemst, met vlotte verbindingen, openbaar vervoer, scholen en winkels in de nabijheid. De woningen beschikken over EPC-label C en D.Indeling:
De twee woningen bieden samen 690 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.136 m². Beide beschikken over meerdere slaapkamers, badkamers, uitgeruste keukens, woonkamers, bergingen, een eigen garage en tuin. Verder zijn er twee veranda’s, een zolder van 84 m² en diverse flexibel inzetbare leefruimtes.
Troeven:
- Voormalige boerderij met 2 ruime woningen.
- Eigen tuin en garage per woning.
- Momenteel volledig verhuurd.
- Ideaal als tweewoonst, kangoeroewoning of investering.
- Rustige, groene ligging.
- Zolder van 84 m² en weide inbegrepen.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 690 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2136 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 338 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251002-0003683623-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 287 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Bungalow |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1385 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
14 Jean Baptiste Nowélei
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009rWpNIAU |
Neem contact op